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貸款雲端化 7成民眾愛用手機借錢

2017-05-06 20:30聯合報記者孫中英╱即時報導

銀行開辦線上金融業務以來，「手機借錢」大受歡迎。銀行發現，民眾愛用手機借錢，有銀行客戶透過手機辦貸款比率高達7成。

金管會自2015年推出數位化金融3.0計畫，開放銀行可「線上」承做12項金融業務，包括線上開戶、辦卡、貸款等，初期只針對「既有客戶」推出，後陸續開放「新客戶」也能承做。金管會統計，到今年2月底，19家銀行線上數位存款開戶數，已累計達11萬98戶。

各式線上金融業務中，「借錢」也越來越夯，尤其線上辦信貸，更大受歡迎。包括玉山、中國信託商銀、國泰世華、永豐銀行等，都已各自開辦線上申辦信貸、房貸業務等，多家銀行放款規模都以「倍數」成長，線上放款規模最大的玉山銀行，光是線上信貸累積放款量已有數10億台幣。

玉山銀行數位長李正國說，玉山承做線上信貸以來，發現民眾越來越傾向透過「手機」辦貸款，玉循環貸款比較山每100名客戶、有70人都是利用手機「行動借貸」，有人甚至在等公車、搭捷運時，透過手機完成借款，系統在2到3分鐘內可評估出當事人的利率和額度，若借款人同意借貸，線上借款的確瞬間就能「e指」搞定。

李正國說，有高達7成民眾，利用手機行動借貸，代表傳統上，被視為「高門檻」的借貸業務，在數位金融催化下，變得非常簡單有效率。
循環貸款比較
過去辦貸款，最後一關就是到銀行和行員面對面「對保」，但玉山和中信銀行等，在2年前就開辦線上「對保」，民眾上傳身分及財力證明給銀行，銀行對保完畢即可撥款，借款人全程不須到銀行，借錢業務已百分之百雲端化。

根據聯徵中心統計，到今年循環貸款比較1月底，全體銀行個人信貸放款規模達5789億元，每人平均借款金額46.循環貸款比較94萬元。各銀行線上信貸放款額度不一，仍須視當事人信用，最高約可借到上百萬元。幸福住宅不幸福？台東議員建議貸款額度提高
2017年05月11日 18:51 莊哲權

「幸福住宅不幸福？」，台東縣政府推出平價幸福住宅，立意良好，但是議員洪宗楷、林參天與林琮翰11日質詢時指出，戶年收入在55萬元以下的申購戶，根本無力繳50萬到100萬元的自備款，循環貸款比較希望縣府與銀行協商，提供更優惠貸款內容。

台東縣政府推出平價幸福住宅政策，300戶新屋中，目前已有182位民眾選屋；縣議員洪宗楷表示，目前民眾詢問到的貸款額度約6成，以最便宜的20坪約230萬元來算，自備款就要繳69萬元，民眾根本拿不出來，建議貸款成數提高到9成。

林琮翰也指出，根據申購規定，家戶年所得不得超過55萬元，民眾怎麼可能1次拿出50萬到100萬元的自備款？縣府應協助民眾取得更優惠方案。

建設處長吳慶榮表示，目前正在擬訂契約，民眾同意後再簽約、並繳交10萬元保證金，至於自備款，則為與銀行貸款後所餘部分，目前朝分期繳納規畫，但必須在交屋前繳完。

財政及經濟發展處長盧協昌指出，因個人信用狀況不同，民眾可先與銀行協商、或採用首購或青年購屋優惠利率，將來也可推派代表、再與銀行協商，預計利率可在2％以內，貸款額度可到7、8成。現金買屋不如貸款　幫子女買等於多付5百萬
#現金 #買屋 #貸款 #繳稅 #中信 #i適貸 #主編精選
好房網廣編報導

說到投資！人稱「股神」的華倫巴菲特（Warren Buffett），功力堪稱一流，其實他對於買房也有一套自己的心得：他認為買房是一場「不會輸」的單向賭博。至於買房的模式，他說與其用現金倒不如申請房貸。尤其台灣的爸爸媽媽如果幫子女用現金買房，一棟2000萬的房子，恐怕還得額外支出五百多萬台幣，可說是得不償失。
巴菲特在接受美國財經媒體「CNBC」訪問時談到，他對買屋的看法是，與其用現金一次付清，倒不如申請房貸，將貸款和資金挪作其他投資使用。
其實巴菲特的邏輯很簡單，運用在低利率時代，一點也不會突兀，就算美國利率升至2%，貸款買房仍然可以還清貸款，是一場「不會輸」的單向賭博。
不過，同樣是買房子，幫子女「用現金買房」這個行為，恐怕就是個〝悲劇〞。中國信託利用簡單的圖示說明，一旦用現金買房，富爸爸富媽媽就會變成「負」爸媽，不光是贈與稅得多負擔上百萬，你的子女可能還得繳納多達幾百萬的所得稅。
中信業配使用
向銀行貸款，金融專家強調除了考量利息在可負擔的範圍，不妨進一步參考配合銀行的房貸選項或是財務建議與資產配置，除了繳房貸讓房子變為自己的資產，更可以將房子當作金融商品，除了更快繳清房貸之餘，若能創造更多財富的機會也是不錯的選擇。
懂得理財的人，買房後除了努力降低負債外，還會將房屋增值部位再融資，運用槓桿快速累積資產。開年以來股市正熱，指數接近萬點，投資股東如果獲利超過房屋融資利率，就能賺取利差，累積更多財富，也不會因為每月繳房貸，而錯失了投資的好時機。
當然，投資一定有風險，融資後務必做好資產配置，謹記「不要將雞蛋放在同一個籃子裡」、資產配置多樣化外，找一位值得信賴的專家為你打造量身訂做的投資組合、實現收益與風險的平衡。什發東時要越勢的常

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